Квартиры от государства как получить

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — самый лучший брокер бинарных опционов за 3 года!
    Бесплатное обучение и демо-счет на любую валюту на сумму 1000 $.
    Заберите свой бонус за регистрацию:

Как бесплатно получить квартиру в 2020 году

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2020 году 26 580 российских семей получили квартиры бесплатно по договору социального найма. Ранее государство признало, что они нуждаются в новом жилье, их поставили на жилищный учет.

Мы расскажем, как правильно «занять очередь» на квартиру: какие требования к претенденту на бесплатное жилье, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.

Как встать на учет, чтобы получить бесплатную государственную квартиру

Гражданство и регистрация

В очередь на квартиру может встать только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен определенное время проживать в населенном пункте, где планирует получить жилье.

Например, в Санкт-Петербурге на учет поставят только тех, кто прожил в городе не менее 10 лет с регистрацией по месту жительства или месту пребывания. В Тюменской области ценз оседлости — 5 лет.

Плохие жилищные условия

Чиновники признают вас нуждающимся в новой квартире только если:

  1. У вас и членов вашей семьи нет собственного жилья или жилья, полученного ранее по договору социального найма. То есть вы снимаете квартиру или проживаете у родственников.
  2. Жилье есть, но квадратных метров на человека в нем меньше учетной нормы, установленной в регионе. В Москве — это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для комнат в коммунальных квартирах. В Омской области — 15 кв.м., в Курганской области — 13 кв.м., в Казани — 12 кв.м. Узнать учетную норму вы можете в жилищном управлении вашей области, района или города.
  3. Жилье ветхое или аварийное. Оно признано непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В нем нет света, отопления, холодной и горячей воды, канализации, а в газофицированных районах — и газа.
  4. Вы делите жилое помещение с человеком, который болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями из Приказа Минздрава России.

Если вы сознательно ухудшили жилищные условия, например, переехали из большей квартиры в меньшую, вас поставят на учет только через 5 лет после этого события. Если чиновники обнаружат, что вы улучшили жилищные условия, вас снимут с очереди.

Низкий доход

Согласно Жилищному Кодексу РФ, получить квартиру от государства по договору социального найма могут малоимущие граждане.

Малоимущими признают граждан, чей средний доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Например, в Татарстане в 2020 году он составляет 9 276 рублей для трудоспособного населения, 7 121 рубль для пенсионеров и 8 723 рубля для детей.

Средний доход на человека по закону рассчитывают так: суммарный семейный доход за три последних календарных месяца сначала делят на количество членов семьи, затем на три.

Рассмотрим, может ли семья из бабушки, двух родителей трудоспособного возраста и трех детей, проживающая в Татарстане, получить статус малоимущей.

Пенсия бабушки — 8 500 рублей. Зарплата отца — 20 000 рублей, матери — 10 000 рублей. Сумма пособий на детей — 1 200 рублей.

Доход за три месяца — 119 100 рублей.

Средний доход на человека: 119100 : 6 (человек) : 3 (месяца) = 6 616 рублей/месяц.

А прожиточный минимум для семьи — 58 963 рубля, то есть в среднем 8 423 рубля на человека.

Эта семья получит статус малоимущей, доход на человека ниже прожиточного минимума в регионе.

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.

За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.

В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
  • Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2020 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

В очередь на улучшение жилищных условий, то есть получение субсидии, нас поставили в 2020 году, сразу как многодетных. Такие очередники могут продать свое жилье, добавить субсидию и купить что-то новое.

В учетном деле нас сначала было пятеро — я и четверо детей. Муж прописан у себя. Еще с нами в двухкомнатной квартире проживала бабушка.

В 2020 году, когда родился пятый ребенок, нашу семью перевели в очередь нуждающихся в жилье. Вместо субсидии мы стали ждать квартиру.

Смотровые документы нам выдали в марте 2020 года. В июне я подписала договор социального найма на четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. Площадь рассчитана по норме на меня и четырех детей. Старшая дочка осталась прописана с бабушкой в старой двушке.

Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона. Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.

Также, согласно Жилищному Кодексу РФ, вам обязаны предоставить бесплатную квартиру вне очереди, если:

  1. Ваше жилье признано непригодным для проживания, при этом его нельзя отремонтировать.
  2. Член вашей семьи страдает от тяжелой формы хронического заболевания

Как только подойдет очередь, вы получите уведомление с адресом квартиры, которую предлагает муниципалитет. Если она подходит, подпишите договор социального найма и справляйте новоселье. Если квартира не устраивает, вы можете отказаться, но будьте готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение придет только через год.

Как рассчитывают площадь бесплатной квартиры

Общая площадь квартиры зависит от количества членов семьи. Норму по количеству квадратных метров на одного человека устанавливает орган местного самоуправления:

    Москва, Краснодар, Казань, Омская, Вологодская и Ростовская области — 18 кв.м.

Екатеринбург — 16 кв.м.

Пермь, Новосибирск — 15 кв.м

Уфа, Симферополь — 14 кв.м.

  • Нижний Новгород, Долгопрудный — 13 кв.м.
  • Квартиру предоставят в дополнение к имеющейся или вместо нее, исходя из нормативной общей площади.

    Например, семья из 6 человек проживает в Краснодаре в муниципальной квартире площадью 52 кв.м. Им могут предложить два варианта.

    Вариант №1 — квартиру площадью 6*18 = 108 кв.м. с условием освобождения занимаемой жилплощади. Если они приватизировали прошлую квартиру, ее нужно деприватизировать, то есть вернуть жилье в муниципальную или государственную собственность. Если они купили квартиру, получили в дар или по наследству, для них возможен только второй вариант.

    Вариант №2 — квартиру площадью 56 кв.м., тогда первое жилье остается за ними независимо от того, находится оно в собственности или было предоставлено по договору соцнайма.

    Моя мама встала на очередь в 1990 году. Она, моя сестра и я жили в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире в СВАО, район Отрадное. Жилая площадь — 18,9 кв.м., общая — 29,16 кв.м.

    В феврале 2020 года у меня родилась дочь, в апреле я сходила в МФЦ и написала заявление, чтобы ее внесли в учетное дело. Уведомление о внесении получила в июне.

    Чуть позже написала жалобу на сайте мэра Москвы с вопросом: сколько еще нам, очередникам 90-го года, ждать квартиру. Спустя некоторое время позвонил сотрудник Департамента городского имущества Москвы и запросил дополнительные документы для перерегистрации: свидетельство о рождении мужа или справку из ЗАГС.

    Лучшие платформы бинарных опционов за 2020 год:
    • Бинариум
      Бинариум

      1 место — самый лучший брокер бинарных опционов за 3 года!
      Бесплатное обучение и демо-счет на любую валюту на сумму 1000 $.
      Заберите свой бонус за регистрацию:

    В сентябре нас пригласили получить смотровые документы. Предложили на выбор квартиры на Нагорной, в Бирюлево и на Лосиноостровской. От Бирюлево мы сразу отказались, потому что ехать далеко. На Лосиноостровской рядом с домом станция, очень шумно. Выбрали квартиру на Нагорной, договор социального найма подписали в ноябре.

    Нам дали двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м. в дополнение к комнате в коммуналке. Площадь жилых помещений на четверых по норме — 72 кв.м., у нас сейчас — 29,16+43,5 = 72,66 кв.м. В комнате осталась жить мама, мы с сестрой и дочкой переехали.

    Можно было написать отказ и ждать трешку площадью 72 кв.м., а при переезде сдать комнату. Но говорят, что комнаты государство старается не забирать, их потом некуда деть, и мы не рискнули.

    Можно ли продать квартиру от государства

    Владелец квартиры — государство. Вы будете жить в ней по договору социального найма. Ее нельзя продать, подарить или завещать. Обменять квартиру получится только на жилье, которое также выдано по договору социального найма.

    Жить в квартире можно неограниченное время. Вы вправе зарегистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Можете сдать в поднаем, если разрешит наймодатель — государственный орган, предоставивший жилое помещение.

    После смерти ответственного квартиросъемщика нужно написать заявление в жилищный департамент и переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

    Если вы ни разу не участвовали в приватизации, у вас есть право приватизировать квартиру и оформить ее в собственность.

    Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства.

    И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру!

    Все со мной согласятся, что хорошо, когда у человека есть дом или квартира, где он может вести полноценную жизнь:

    -укрыться от невзгод и непогоды;

    -принять в гости своих друзей и близких;

    -привести свою вторую половинку и создать семью и т.д.

    Не зря ведь говорят, что МОЙ ДОМ — МОЯ КРЕПОСТЬ. Но, не у всех людей, к большому сожалению, есть такое счастье. И тогда в таких случаях, на помощь может прийти государство.

    Наверняка многие из вас уже знают, что граждане России имеют право претендовать на получение бесплатного жилья от государства, ведь в статья 40 Конституции РФ гласит:

    Для получения бесплатного жилья от государства необходимо только соответствовать некоторым критериям и запастись, конечно же, терпением.

    Итак, разберём эти необходимые критерии.

    Законы РФ предусматривают поддержку граждан России и предоставляют льготы при получении жилья. С помощью субсидий государство помогает своим гражданам купить квартиру и улучшить свои жилищные условия, а также приобрести земельный участок и получить скидки на оплату ЖКХ.

    Законодательством РФ предусмотрена и выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан, например:

    -малоимущие, многодетные и семьи тех, чьё жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции;

    -люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

    После получения гражданами России определенного статуса, гарантирующего бесплатное получение жилья от государства, а также после подачи заявления на получение льготного жилья, никто сразу не гарантирует быстрый переезд в новую квартиру. Сначала нуждающиеся в жилье граждане РФ будут поставлены в очередь на получение жилья, а определённые категории россиян имеют льготное право на получение бесплатного жилья от государства. В первую очередь на льготную очередь ставятся такие как категории граждан РФ, как:

    -ветераны Великой Отечественной войны;

    -люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС;

    -члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении.

    Вторые в списке на получение льготного жилья от государства:

    -жертвы стихийных катастроф;

    -работники прокуратуры и суда.

    И лишь после всех льготников на общих основаниях рассматриваются заявления многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

    Большинству категорий граждан, желающих получить от государства бесплатно квартиру, достаточно подтверждения статуса, который включён в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Россиянам с низким уровнем дохода (малоимущим) необходимо будет доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Для того, чтобы граждан России признали малоимущими, необходимо чтобы совокупный заработок всех членов семьи был меньше прожиточного минимума, установленного региональной властью. При этом также учитывается не только заработная плата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, необходимо подать заявление в местный муниципалитет.

    Кроме низкого уровня заработка, гражданин РФ также обязан подтвердить и другой критерий, по которому он может претендовать на бесплатную квартиру от государства. Это может быть как отсутствие жилья, так и недостаточная площадь жилого помещения с учетом числа всех проживающих, которая должна составлять не менее 10 квадратных метров на человека. На положительное решение о выдаче ключей от квартиры (дома) влияют многодетность нуждающейся семьи (3 и более детей), а также статус матери-одиночки или сироты. Государственная комиссия также может навести и справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, и обратить внимание на условия проживания:

    -умение поддерживать чистоту и порядок;

    -сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

    Нашим российским законодательством не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное получение жилья. Это время зависит от региона, и данную информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

    Также, государственные органы могут и отказать в выдаче бесплатного жилья, если вы не предоставили полный комплект документов или указали недостоверные сведения. Когда подойдет очередь заявителя, то обязательно будут проверены все сделки с недвижимостью, которые совершали члены семьи за весь период с момента подачи ими документов. Очень важно, чтобы за всё это время люди, стоящие в очереди на получение жилья, не ухудшали умышленно свои нынешние условия проживания в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

    Также имеются и другие возможности, которые озвучены в следующем видео:

    Всем хорошего дня и прекрасного настроения.

    Желаю счастья, любви, благополучия и здоровья.

    С нетерпением жду от вас, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру, комментариев. Заранее благодарна.

    Как получить квартиру от государства — подробная инструкция

    Для многих получение жилплощади от государства кажется несбыточной мечтой. И правда, чаще всего это очень непросто, но иногда всё же возможно. Существуют некоторые категории граждан, которые могут на неё реально претендовать, но для этого необходимо чётко ориентироваться в отечественном законодательстве и иметь план действий.

    Квартира от государства — насколько это реально

    Самостоятельно скопить деньги приобретения собственного жилья удаётся далеко не всем. У некоторых на это уходит значительная часть жизни. Иногда на помощь приходит родное государство. В Конституции РФ (статья 40) закрепляется право некоторых категорий российских граждан, определённых законодательством, на получение бесплатного жилья. Необходимо соответствовать следующим требованиям:

    • обладать статусом малоимущего и при этом не владеть собственной жилплощадью;
    • быть гражданином РФ (исключение — беженцы).

    Государство предоставляет жильё только по договору социального найма. Взаимоотношения определённых категорий граждан и государства в этом вопросе регламентируются статьёй 49 Жилищного кодекса.

    Итак, первым и непременным условием становится признание гражданина малоимущим. Далее законодатель детализирует, в каких именно случаях малоимущие могут рассчитывать на бесплатное жильё:

    • проживают в домах или квартирах, состояние которых может представлять угрозу жизни и/или здоровью;
    • вместе с малоимущим претендентом на бесплатное государственное жильё проживает человек, у которого тяжёлая форма хронического заболевания, представляющая опасность для людей, проживающих с ним под одной крышей;
    • если жильё по договору соцнайма, где они проживают, меньше минимальной площади, которую устанавливают законодательные нормы;
    • не имеют ни государственной, ни собственной жилплощади.

    Гражданин официально становится малоимущим, если его доход «не дотягивает» до прожиточного минимума, который на законодательном уровне установлен в том субъекте Российской Федерации, на территории которого он проживает. Соответственно, такие же требования предъявляются к членам его семьи. Вопрос о присвоении статуса рассматривается специальной муниципальной комиссией.

    Существует ещё несколько категорий претендентов (если они признаны малоимущими):

    • многодетные семьи;
    • матери-одиночки (в первую очередь те, кто имеет детей-инвалидов);
    • дети-сироты (по достижении 18 лет).

    Обнаружить себя в одной из категории лиц, которая может претендовать на государственное жильё, ещё не значит иметь реальные шансы на его получение. Многое зависит от региональных особенностей, например, от прожиточного минимума, установленного в определённом в субъекте Российской Федерации, а также ещё от множества факторов.

    Видео: как получить государственное жильё

    С чего начать

    Внимательно прочитав закон, человек сразу понимает, что необходимо начать путь к «квадратным метрам» от государства с признания его малоимущим. Далее потребуется собрать ещё множество документов, которые станут основанием для запроса жилья.

    С заявлением с просьбой поставить его на квартирный учёт гражданин обращается в жилотдел местной администрации. Срок рассмотрения составит максимум один месяц. Постановка на квартирный учёт происходит по решению специальной муниципальной комиссии. Если выносится положительное решение, то соискателя уведомляют официальным письмом о том, что он поставлен на квартирный учёт под таким-то номером.

    Существует общая очередь квартирного учёта и очередь льготная. Например, малоимущий, у которого нет собственного жилья, может состоять на квартирном учёте в общей очереди, а вот мать-одиночка с ребенком-инвалидом будет уже в очереди льготной.

    Обычно стоять на квартирном учёте приходится довольно долго. Льготная очередь, конечно же, движется несколько быстрее. Кроме вышеперечисленных требований, кандидаты, числящиеся в общей очереди на получение жилья, должны отвечать ещё ряду требований:

    • фактически проживать не менее десятилетия в пределах того населённого пункта, где ожидается получение жилплощади и иметь соответствующую регистрацию;
    • на протяжении последнего пятилетнего периода не проводить ухудшения жилищных условий (обмена и продажи жилья, прописки в нём родни).

    В льготную очередь может стать человек, принадлежащий к любой из следующих категорий:

    • бывший подопечный приёмной семьи или детдома;
    • пострадавший от аварии на ЧАЭС;
    • сирота;
    • инвалид, который не может трудиться;
    • мать-одиночка с ребёнком, имеющим инвалидность;
    • жилец дома, официально признанного аварийным, а также предполагаемого к сносу.

    Контролировать продвижение в очереди квартирного учёта можно лично, посещая муниципальную службу, или в онлайн-режиме на официальном сайте органа самоуправления.

    Претендовать на бесплатное жильё могут жильцы аварийных домов

    Жильё для военных

    В контексте рассматриваемой темы необходимо сказать о том, что правом на бесплатные «квадратные метры» от родной страны обладают и её защитники. Речь идёт о военнослужащих, работниках МЧС, ФСБ, полиции и некоторых других ведомств. Жильё, важно подчеркнуть, в большинстве случаев передаётся им в собственность, а не в соцнаём.

    Откровенно говоря, для многих перспектива получения бесплатной квартиры становится серьёзным стимулом для того, чтобы надеть форму. Силовики составляют отдельную категорию российских граждан, у которых есть реальные шансы на бесплатное государственное жильё. Но получить его они смогут только в том случае, если не имеют другой жилплощади и прослужили достаточный срок в любом из силовых ведомств. Среди моих знакомых, например, немало военных. Некоторые из них прямо признаются, что пошли служить в армию во многом благодаря перспективе получения государственной квартиры. Ведь самостоятельно купить жильё на заработанные честным трудом деньги удаётся только единицам. Можно, конечно, взвалить на свои плечи бремя ипотечного кредита лет на 20–25. Но гораздо легче и удобнее получить жильё за службу родной стране. В армии ещё с советских времён вопрос квартирного учёта и предоставления жилья военнослужащим всегда стоял очень остро. Не потерял своей актуальности он и сегодня. Военные имеют право на оформление льготных ипотечных кредитов, при этом часть ипотеки погашается государством. Но перспектива получить жильё бесплатно куда более привлекательна. Среди военных очень удачным вариантом считается завершить службу в большом городе, а ещё лучше в одной из российских столиц. Государство обязано предоставить квартиру, но вот есть существенная разница между квартирой, например, в отдалённом городке Алтайского края и квартирой в Подмосковье.

    Какие будут нужны документы

    К сбору и подготовке документации необходимо подойти со всей серьёзностью. Именно предоставленные на рассмотрение документы во многом определяет исход прений специальной муниципальной комиссии в отношении предоставления бесплатного жилья и постановки человека или семьи на квартирный учёт. Можно говорить об определённом базовом пакете документов, в который входят:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • индивидуальный налоговый номер;
    • справка о составе семьи;
    • подтверждение места регистрации;
    • документ о семейном статусе;
    • свидетельства о рождении детей;
    • если кто-либо из членов семьи основного заявителя имеет в собственности жилплощадь, то потребуется предоставить её техпаспорт и правоустанавливающую документацию;
    • справка с места трудоустройства;
    • документальное основание для постановки в очередь на квартиру.

    Аппликант должен подать оригиналы и ксерокопии. Ответственный секретарь комиссии, принимая документы на рассмотрение, должен внимательно сверять соответствие ксерокопий оригиналам. Далее оригиналы возвращаются заявителю, а ксерокопии входят в пакет документов, отправляемый на рассмотрение муниципальной комиссии.

    Вместе с документами подаётся и заявление о постановке на квартирный учёт (в данном случае направляется командованию воинской части)

    Довольно часто в специальной жилищной муниципальной комиссии просят предоставить дополнительную документацию. В частности, если в собственности членов семьи находится другое жильё, то потребуется предоставить убедительное доказательство того, что оно не подходит для жизни по определённым параметрам: жильё может быть признано аварийным или опасным для проживания, по площади абсолютно не отвечать нормам для данной семьи и так далее.

    Скорость продвижения в очереди напрямую зависит от темпов капитального строительства жилья в данном населённом пункте, количества лиц, состоящих в очереди, появления льготников или прекращения пребывания людей на квартирном учёте.

    Общая квартирная очередь чем-то напоминает марафон. К участию допускается множество бегунов. Но вот к финишу приходят далеко не все. Точно также государство особо не препятствует постановке граждан на квартирный учёт. Но, как уже говорилось, стоять в общей очереди приходится далеко не один год. Может пройти даже десять и более лет. За это время у человека могут измениться жизненные обстоятельства, у него может поменяться семейный статус, появиться наследство, или возникнут другие обстоятельства, не позволяющие находиться на квартирном учёте. Он может переехать в другой город или даже страну на работу или просто умереть. Поэтому встав на квартирный учёт, довольно сложно изначально просчитать, когда же удастся взять в руки ордер на получение государственной квартиры и ключи от неё.

    Какая жилплощадь положена на одного человека

    Существуют санитарные и социальные нормы жилой площади, которая положена одному человеку. Нормы появились на основании исследований психологов, социологов, врачей и так далее.

    Санитарная норма-минимум жилплощади на одного человека составляет всего 6 квадратных метров. Именно столько чаще всего предоставляется студентам в общежитиях. Если же говорить о социальной норме, то она установлена на уровне 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх человек. На семью из двух человек предусмотрено 42 квадратных метра плюс 18 кв. м на третьего, четвёртого и т. д. члена. Одиноким гражданам, проживающим отдельно, закон предписывает квартиру в 33 квадратных метра. В случае с военнослужащими, полагается в 18 и более квадратных метров на каждого из членов семьи. Сам же военнослужащий может претендовать на дополнительный «бонус» в размере от 15 до 25 квадратных метров. Подобные же нормы существуют и других силовых ведомствах, однако они могут отличаться от армейских.

    Следует сказать о том, что в нормах предоставления жилплощади на одного человека существуют значительные региональные отличия. В данном случае мы привели федеральные нормы, они являются минимальными. Однако региональные нормы могут превышать указанные значения, если местные администрации видят соответствующую возможность.

    В разных регионах Российской Федерации демографическая ситуация складывается по-разному. Конечно же, нельзя сравнивать перенаселённую в Москву и Подмосковье с Дальним Востоком или, например, Западной Сибирью. Строительство жилья в российской столице и её окрестностях идёт гипертемпами, но и желающих осесть на столичной земле очень много. Возможно, строительство жилья в западносибирском городке идёт медленными темпами, но и желающих переехать в этот регион не так уж много.

    Мечтать о получении государственного жилья можно, но только в пределах социальных норм площади

    Когда могут отказать

    Институт бесплатного жилья был создан ещё в первые годы существования Советского Союза. С тех пор хитроумные граждане изобрели огромное количество способов, с помощью которых можно было получить искомые бесплатные «квадратные метры», можно сказать, обманным путём. Некоторые из них канули в Лету вместе с СССР, некоторые продолжают успешно работать и поныне. Но «голь на выдумку хитра», поэтому изобретаются новые методы. Рассмотрим некоторые из них более подробно для понимания того, каким путём не следует идти соискателям государственного жилья.

    Обмен благоустроенного жилья на ветхое

    Человек может обменять своё благоустроенное жилище на «квадратные метры» в ветхом доме, который предусмотрен к сносу. Естественно, такой обмен предусматривает значительную доплату. Жилец аварийного дома, возможно, знает о предстоящем сносе своего дома, но в силу ряда обстоятельств не готов долго ждать. Например, человек приехал с заработков за границей с достаточной суммой, у него родился ребёнок и он готов существенно улучшить свои жилищные условия. Ведь непонятно, сколько именно придётся ожидать сноса дома и переселения в новое жильё.

    Как правило, переселяются в ветхое и аварийное жильё, продавая свои благоустроенные дома и квартиры, те, кто имеет доступ к информации о времени и условиях сноса аварийного дома. Ведь добровольно переехать из хорошей квартиры в ветхую человека могут вынудить только неблагоприятные финансовые обстоятельства. Например, ему нужны серьёзные средства для погашения кредита, лечение и так далее.

    Требование закона о том, чтобы человек на протяжении предыдущих пяти лет до постановки на квартирный учёт в качестве жильца ветхого или аварийного дома не проводил ухудшения своих жилищных условий методом продажи хорошего и приобретения плохого жилья, является препятствием для подобных действий. Ведь мало кому захочется пять лет по доброй воле проживать в аварийной неблагоустроенной квартире. Но при этом человек может успешно снимать квартиру, жить у родственников, у сожительницы или сожителя и так далее.

    Видео: правила постановки на квартирный учёт

    Оформлена дарственная на подходящее жильё или оно продано

    Если соискатель на протяжении пяти предыдущих лет оформил дарственную или продал вполне подходящие для жизни жильё, оставшись у «разбитого корыта», то ему будет отказано. Предполагается, что лицо могло совершить это преднамеренно с целью получения выгоды от государства в виде бесплатной квартиры.

    Информация о подобных действиях обязательно станет известна муниципальной жилищной комиссии. Никакой ответственности за попытку постановки на квартирный учёт данный гражданин не понесёт, ему просто откажут.

    Намеренное ухудшение жилищных условий

    Если состояние жилья было намерено ухудшено его владельцем, то это послужит основанием для отказа в постановке его на квартирный учёт. В российском законодательстве понятие умышленного ухудшения жилищных условий появилось в 2005 году. А последняя редакция статьи 56 Жилищного кодекса датируется январём 2020 года.

    Прописка на свою жилплощадь родственника, в результате чего имеющаяся площадь перестаёт соответствовать социальным нормам, означает изменение жилищных условий к худшему. Например, если человек прописывает к себе своего племянника, то это считается ухудшением жилищных условий — ведь «квадратные метры» уже могут не соответствовать нормам. В этом случае претендовать на постановку в очередь такая семья имеет право только на шестой год после ухудшения жилищных условий. Исключением в данном случае становится прописка самых близких родственников — супругов, родителей и детей. Прописав к себе, к примеру, родителей, собственник не ухудшит, с точки зрения законодательства, своих жилищных условий.

    Намеренное ухудшение условий проживания не влечёт за собой никакой ответственности. Но в постановке на учёт будет отказано.

    Отказ в постановке на квартирный учёт может послужить основанием для обращения неудачливого заявителя в суд. Он может оспорить действия властей, и часто это получается. Ведь обстоятельства, которые побуждают гражданина к ухудшению жилищных условий, могут быть различными. Например, внук может прописать к себе престарелую бабушку, которая не в состоянии полностью себя обслуживать. Но это будет считаться, с точки зрения законодательства, ухудшением жилищных условий. Но в данном случае негативное решение властей можно оспорить. Задействовать в судебном процессе адвоката, имеющего большой позитивный опыт в решении подобных вопросов, станет неоспоримым преимуществом.

    К ухудшению жилищных условий относится и намеренная порча жилья, придание ему аварийного состояния. Примером может стать пожар, в результате которого жилище становится непригодным для проживания.

    К ухудшению жилищных условий относится и намеренная порча жилья, придание ему аварийного состояния

    Какие ограничения существуют

    Получив ключи от муниципальной квартиры, гражданин при этом не становится её собственником. Соответственно, существуют определённые ограничения в отношении жилплощади.

    Муниципальную квартиру её новый владелец не сможет продать, завещать или подарить. Она, с юридической точки зрения, продолжает оставаться не в его, а в муниципальной собственности. Закон разрешает только проживать в нём и использовать.

    Фактически квартира находится в аренде лица, которому её выдал муниципалитет. Поэтому сдача её в аренду (фактически — в субаренду) запрещена. Теоретически это можно сделать при наличии согласия собственника (в данном случае — муниципалитета). Хотя на практике лица, проживающие в муниципальном жилье, крайне редко согласовывают свои действия с местными властями. Сдача квартиры в субаренду предполагает, что право на проживание в ней лица, которому она была выдана муниципалитетом, может быть аннулировано.

    Обычно люди, нанимающие в субаренду муниципальные квартиры, представляются представителям государственных органов ближними или дальними родственниками лиц, получивших жилплощадь от местных властей.

    Но кое-какие права на предоставленное жильё лицо, которому оно было предоставлено, всё же имеет. Например, можно прописывать к себе родственников, но при этом не имеет права составить завещание на жилплощадь в пользу своих наследников.

    Бесплатно получить квартиру могут беженцы, если они получили соответствующий официальный статус. В этом случае на муниципальное жильё могут претендовать и иностранные граждане.

    Жилплощадь от государства не является чем-то недостижимым. Вот только получить его довольно непросто. Правильная оценка своих шансов позволит принять правильное решение и оптимизировать процесс. Следует понимать, что государство не станет проводить «ликбез» для лиц, которые могут претендовать на муниципальное жильё. Поэтому разбираться в хитросплетениях законодательства придётся, скорее всего, самостоятельно.

    Эта статья вас УДИВИТ:  Бинарные опционы Вязьма
    Самые честные и надежные брокеры бинарок:
    • Бинариум
      Бинариум

      1 место — самый лучший брокер бинарных опционов за 3 года!
      Бесплатное обучение и демо-счет на любую валюту на сумму 1000 $.
      Заберите свой бонус за регистрацию:

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Основы торговли бинарными опционами